Vente maison 6 pièces

213 000 €

Propriété calme absolu sur près de 5 hectares de terres

Cossé-en-Champagne 53340

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205005 euros).

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier vous présente,
Maison de campagne isolée, sans aucun voisin, située au bout d'un chemin, dans un environnement calme et préservé. La propriété s'étend sur près de cinq hectares de terrain, offrant un cadre de vie rare, en pleine nature.
La maison développe environ 160 m2 habitables et propose de beaux volumes. En rez de chuassée de belles pièces de vie pour un total de plus de 60m2, deux chambres, une salle d'eau, WC et cuisine. A l'étage grand palier et grande chambre. En sus, elle dispose d'un grand grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement et d'évolution selon vos projets.
La propriété comprend également une mare ainsi qu'un puits, avec la possibilité d'un raccordement à la maison.
Sur 4.7 hactare de terre, pas le moindre voisins à proximité, sans nuisance. Cour, mare, puits, verger, champs type prairies. Bordé par des champs non cultivés.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble. Celles-ci offrent un fort potentiel et peuvent, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, être transformées en studio, chambre d'hôte ou logement indépendant. Un projet equin est tout à fait envisageable!
Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de l'adapter à vos attentes, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Un bien rare, offrant calme absolu, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne.
Chaudière fuel, fosse septique (non conforme).
DPE CES EUR et GES EUR
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente euros 213 000 TTC (est inclus 8 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 203 000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

300

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)