Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
À Frolois, petit village de caractère proche de Venarey-les-Laumes, se cache une propriété comme on en rencontre rarement. Posée au coeur d'un terrain de 2 787 m², la propriété s'ouvre sur un environnement paisible . En fond de jardin, une rivière accompagne les saisons La maison s'organise simplement et chaleureusement. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée invite aux repas partagés, tandis que le séjour et le salon avec cheminée offrent des espaces Le salon s'ouvre sur le jardin, laissant entrer la lumière et la nature. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux grands dortoirs témoignent des moments de famille qui ont animé cette demeure au fil des années. Les nombreuses dépendances granges, anciennes écuries, bûcher racontent elles aussi une histoire. Elles offrent aujourd'hui de magnifiques volumes et la promesse de nouveaux projets pour ceux qui sauront les faire revivre. Cette maison demande quelques travaux de rafraîchissement et une amélioration de son isolation. Mais c'est aussi ce qui fait son charme : rien n'y a effacé le passé. Elle a conservé son authenticité, son caractère . Certains choisiront de la préserver telle qu'elle est, comme une maison de famille où l'on vient se ressourcer le temps d'un week-end ou des vacances. D'autres y verront le potentiel d'une résidence principale pleine de cachet, à adapter à leur confort tout en respectant son esprit. À seulement 4 kilomètres d'une gare, avec un accès facile à Montbard, Dijon et aux lignes TGV vers Paris ou Lyon, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et facilité de déplacement. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie sincère, un refuge empreint de souvenirs et d'émotions, qui attend simplement une nouvelle histoire à écrire. contact : NATHALIE LACOMBE -AGENCE IMMOBILIERE NATIMO -0635502426-immolacombe@gmail.com https://www.agencenatimo.com/ https://www.instagram.com/ https://www.facebook.com/me/. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015
Maison ancienne
128 m²
1 578 €
15.00 m²
22.00 m²
2787 m²
6
4
1
1 (séparé)
6.32 %
Oui
1948
1 (15.00 m²)
Oui
3
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
418
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
119
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LACOMBE
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