ADELIMO Anne marie Boyer vous propose sur Montarnaud dans l'Herault , cette belle propriété atypique du 17e siècle ( activité de chambres d'hôtes ) . Propriété pour une grande famille ou reprendre l' activité d'hebergements , c'est l'endroit idéal . Située a bonne distance pour visiter Saint Guillhem le Desert , le Lac du Salagou, sur les chemins de compostelle , cette belle propriété est nichée au coeur d'un paysage bucolique . Elle jouxte le bois du chateau , classé zone naturelle . Offrant 200 m2 environ habitables avec ses 5 chambres dont 3 chambres d'hôtes , offrant un hebergement confortable et élégant avec une vue exceptionnelle .L'atout majeur de la propriété , ses chambres d'hôtes déja existantes , bien implantée localement qui attire de nombreux pèlerins tout au long de l'année . Coté jardin en palier , un jacuzzi vous attends pour profiter de la beauté naturelle qui vous entoure . Vous disposer d'un hall d'entrée avec coin d'accueil , une pièce de musique ou bureau , un magnifique jardin d'hiver avec son plafond cathédrale donnant sur la canopée . Au 1er étage une chambre mansardée avec poutres et pierres apparentes avec un charme fou. Niveau jardin une pièce de vie avec cuisine américaine , là aussi vous retrouvez le charme de la pierre . le séjour donne sur une terrasse en bois dans la canopée et surplombe le terrain qui est sans vis a vis et au calme pour écouter le chant des oiseaux . Une pièce supplémentaire pouvant etre utile en cellier ,ou bureau près du salon cosy avec sa cheminée à bois qui saura vous séduire , Egalement une salle d'eau privative et une chambre avec son coin dressing . Possibilité d'acquérir un gîte de 40 m2 , indépendant avec ses deux chambres entièrement équipé et pret a être loué , ce qui permet de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir amis et famille de manière autonome . Vous l'avez deviné , une visite s'impose pour découvrir cette belle propriété sur les hauteurs de montarnaud .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Anne Marie BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352603807 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Maison ancienne
200 m²
3 250 €
47 m²
380 m²
9
7
4
6 (séparés)
17
Ouest
Nord
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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