Propriété château - vente confidentielle - région de NANTES
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310
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VENTE CONFIDENTIELLE Demeure type Manoir / Folie Nantaise / Petit Château, au calme, en hameau, à l'abri des regards, bénéficiant de NANTES à 20mn et des plages (PORNIC, ST JEAN DE MONTS, etc...) à 40mn.
Sur 3,9 hectares, cette propriété est un véritable écrin de verdure offrant beaucoup de charme et d'authenticité tant par ses bâtiments de caractère que par son parc luxuriant aux arbres séculaires poursuivi d'un petit bois avec allées de promenade, pièce d'eau romantique, belle prairie et accès direct à une rivière poissonneuse et navigable en barque, canoë, ....
La Demeure d'époque XIX d'environ 360m2 habitables mêle habilement élégance, art de vivre, authenticité et confort moderne (sols en parquet de chêne et carreaux de ciment, grande hauteur sous plafonds à rosace et moulure, cheminées d'époque, poêle de masse, boiseries, ..., vs cuisine moderne haut de gamme ultra équipée, suite parentale avec dressing, chambres principales avec salles d'eau WC, pièce « bien-être », fibre internet haut débit, commande portail propriété avec visiophone, protection électronique avec télésurveillance*, ...).
La propriété dispose également de plusieurs très agréables terrasses ombragées/ensoleillées, d'une piscine au sel chauffée par PAC récente, d'un petit mais confortable logement secondaire en parfait état (maison d'ami ou de gardien / possible gîte / env. 45m2 hab.), ainsi que de dépendances en pierre (potentiellement aménageables) et de puits.
L'atmosphère y est paisible, l'intimité préservée, le caractère omniprésent.
L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, recherché par les amateurs de belle pierre, de Nature et d'art de vivre, qui conviendrait idéalement pour un projet de Maison de Famille en résidence principale ou secondaire.
Commodités à moins de 2km.
NANTES (aéroport, TGV, universités, hôpitaux, ...) à 20mn.
Plages (PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ, ST JEAN DE MONTS, ...) à 40mn.
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Informations complémentaires et visite sur demande référencée. Mandat exclusif no110954 de l'agence 'DEMEURES & CARACTÈRE ®' spécialiste des biens atypiques, d'exception, luxe et prestige ainsi que de l'immobilier rural et équestre, délégué à DUBOIS LMVI® (D-Habitat L'agence immobilière SARL - cap.7500 EUR - APE6831Z - siret 51006190600010 - CPI 30022018000031733 - Médiateur CM2C - Garantie ALLIANZ 110 000 EUR) sous no 220117.
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qu'il soit ancien ou contemporain,
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Propriété
405 m²
2 704 €
39000 m²
12
8
5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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