Propriété composée d'une maison principale et dépendances su
Widensolen 68320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 465000 euros).
Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé à Widensolen, à 13 kms de Colmar, 6 kms de Biesheim et proche de la frontière allemande.
Très belle opportunité pour ce bien composé d'une maison principale d'env. 156 m2 hab., d'une partie annexe actuellement agencée en laboratoire (traiteur, boucherie etc ...) d'env. 70 m2 hab. mais pouvant tout à fait être modifiée en logement traditionnel, d'une vaste dépendance d'env. 200 m2 au sol et enfin d'une partie terrain vierge et arborée d'env. 12 ares !!
Concernant la maison principale entièrement rénovée en 2020, celle-ci se compose, au RDC : d'une entrée avec couloir, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'un bureau, d'une SDB (avec douche et baignoire), d'un WC séparé et d'un cellier.
Au 1er étage, vous trouverez : 5 chambres et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou dressing.
Un sous-sol complète le bien.
La partie laboratoire également rénovée en 2020 bénéficie d'une entrée indépendante permettant par exemple la création d'un logement bi-famille ou la création d'un gîte. A l'arrière de la parcelle, la dépendance en très bon structurel est composée de différentes pièces et vous permettra de stationner vos véhicules.
Enfin la partie jardin (piscinable) entièrement clôturée bénéficie d'une exposition Est/Sud/Ouest idéale !!
Pour les aspects techniques : isolation extérieure et des combles sur l'ensemble, double et triple vitrage PVC, volets alu, ballon thermodynamique et panneaux solaires pour la production d'eau chaude et portail automatisé. Située au calme et au coeur du village, cette propriété rénovée peut tout à fait convenir à différents projets ! A visiter ! N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite. Référence annonce : 1568Widen
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de bien : 485.000 EUR FAI (dont 4,3 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Agence Céline Joost Immobilier 1, Rue Clémenceau à MARCKOLSHEIM
227 m²
2 137 €
3428 m²
12
4
2
2
4.30 %
6
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
165
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HERNOUX Sylvain
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