Propriété composée de 3 maisons, Illiers-l'Évêque (27770),
Illiers-l'Évêque 27770
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Découvrez un véritable havre de paix sur 11 100 m² à Illiers-l'Évêque (27770) ! Cet ensemble unique se compose de trois maisons indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, l'accueil d'amis ou un projet de gîtes. Profitez d'une superbe piscine chauffée de 12m x 5m avec abri coulissant, permettant une baignade agréable en toute saison. Les amateurs de pétanque apprécieront le boulodrome dédié. Côté stationnement, un carport spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un local sécurisé. Vous disposerez également d'un bûcher/chaufferie, d'une dépendance de rangements/cave et d'un abri de jardin en bois. Un portail motorisé assure un accès facile et sécurisé. La Maison Principale (environ 208 m²) : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées. Une magnifique véranda panoramique offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle de douche avec WC et une salle de bain. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et un WC avec lave-mains. Maison d'Amis N°1 (environ 85 m²) : Elle propose une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée/équipée au RDC, une grande véranda lumineuse donnant directement sur la piscine, et une salle de douche avec WC. A l'étage, une vaste chambre avec WC et vasque assure un confort optimal. Maison d'Amis N°2 (environ 66 m² - Plain-pied) : Idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour un couple, elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC. Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au fioul pour la maison principale et électrique pour les maisons d'amis. Assainissement individuel par fosse toutes eaux. Ce bien rare et exceptionnel offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des commodités et pour des investisseurs un potentiel de revenus locatifs important et une grande modularité font de cette propriété un investissement intelligent. Note DPE : classe C- GES : D Prix HAI : 465 750 euros dont 15 750 euros (soit 3.50%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 450 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à chistel.laucher@brings.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Mandat réf : 3779
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 et 5990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B...
206 m²
2 261 €
50 m²
11100 m²
8
6
1
3
6
3.5 %
Oui
Sud
Ouest
4
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christel LAUCHER
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