Maison contemporaine individuelle prestations haut de gamme Sur la commune de Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Dans un secteur recherché et au calme, à proximité immédiate de Rouen & du CHU, découvrez cette maison contemporaine à toit plat, individuelle, offrant des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. La maison développe 145 m² habitables, complétés par un rez-de-jardin entièrement aménagé de 48 m², soit environ 190 m² de surface exploitable sur un sous-sol total.
? Partie principale (145 m² habitables) Grande pièce de vie lumineuse aux volumes généreux Cuisine aménagée et entièrement équipée Maison viable de plain-pied avec une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing Un WC séparé & son espace buanderie A l'étage : 3 chambres + un bureau (possibilité de transformer en chambre) 1 salle d'eau, un WC séparé
Chauffage pompe à chaleur air/air, chauffage au sol sur deux niveaux Ballon thermodynamique, VMC double flux Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques avec domotique, interphone Nombreux rangements intégrés Classe énergétique B (excellente performance)
? Rez-de-jardin (48 m²) Salle de sport Salle de détente / bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam Douche, double WC, local technique Espaces chauffés et parfaitement entretenus
? Extérieurs Jardin clos et arboré de 760 m² 2 grandes terrasses, 2 balcons Double garage Double accès à la maison Raccordement au tout-à-l'égout
? Consommation électrique maîtrisée : environ 1 200 / an Un bien rare, alliant architecture contemporaine, performance énergétique et espaces bien-être, idéal pour une famille à la recherche de confort premium.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
155 m²
3 484 €
15 m²
760 m²
4
2
2
3 (séparés)
16/02/2026
Oui
2013
2 (15 m²)
Oui
5
2
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FRAISSET
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