Vente maison 1 pièce

478 000 €

Propriété contemporaine avec gîte et piscine

Échebrune 17800

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Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Charmante propriété avec gîte, piscine et vue dégagée sur la campagne, située à moins de dix minutes de la ville de Pons, et 15 minutes de Jonzac, ses termes, et commodités. Découvrez cette belle maison principale de 199 m², lumineuse et parfaitement entretenue. Elle offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 20 m², d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. À l'extérieur, un second bâtiment comprend une pièce indépendante, idéale pour le télétravail ou la salle de sport, un atelier avec cave à vins en sous-sol et un grenier. Un troisième bâtiment abrite un gîte indépendant de 66 m², comprenant une cuisine, une buanderie, un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC, le tout agrémenté d'une terrasse privative donnant sur le jardin. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent une grande piscine, un barbecue, un boulodrome, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une tondeuse. Un cadre paisible, idéal pour vivre à la campagne tout en profitant de prestations de qualité. Plus de photos sur demande ? contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)