Propriété contemporaine avec maison principale de 144 m2 et
Rive-de-Gier 42800
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Propriété contemporaine avec maison principale de 144 m2 et annexe de 70 m2 sur 900 m2 de terrain à Rive-de-Gier (42)
Découvrez cette superbe propriété récente, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel, située dans un secteur calme et recherché de Rive-de-Gier, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Maison principale (144 m2 construite en 2022)
Spacieuse et lumineuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec dressing, d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un second WC séparé et un grand espace de rangement.
Annexe indépendante (70 m2 construite en 2020)
Entièrement indépendante, l'annexe offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une chambre à l'étage. Cet espace polyvalent est idéal pour un revenu locatif (Airbnb, location meublée), pour accueillir des proches ou pour exercer une activité professionnelle.
Extérieurs
La propriété repose sur une parcelle de 900 m2, dont environ 400 m2 de jardin clos et entretenu, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les deux constructions ont été réalisées avec des matériaux de qualité supérieure, alliant design, performance énergétique et confort.
Emplacement idéal, à mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités.
Prix de vente : 525 000 EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Julien CIMMARUSTI,directeur d'agence
Carte professionnelle : Exercant sous la carte pro numéro : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : classe energie A / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 910 EUR .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
214 m²
2 453 €
898 m²
8
5
3
3
2022
Sud
Nord
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CIMMARUSTI
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