Au coeur de Doué-en-Anjou, cette propriété contemporaine, rénovée en 2014, offre un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 3 142 m², elle développe une surface généreuse d'environ 278 m², avec des volumes lumineux et bien agencés. Son emplacement privilégié, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes en font un bien rare et singulier. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains, un dressing, un bureau et des WC complètent ce niveau. Une terrasse et une véranda prolongent cet espace, offrant une ouverture privilégiée sur l'extérieur. A l'étage, un palier dessert une vaste mezzanine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, dont une avec un couchage supplémentaire en duplex, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol abrite un garage, une cave, une buanderie et un atelier, ajoutant une fonctionnalité précieuse à l'ensemble. Les extérieurs se distinguent par un espace piscine de 160 m², comprenant une piscine couverte et chauffée avec douche, WC et local technique, ainsi qu'un jacuzzi semi-enterré sur jardin. Un second garage, un cabanon de jardin, un terrain de pétanque et un atelier bois viennent enrichir ce cadre paysager, véritable havre de paix en plein centre-ville. En plein coeur de Doué-en-Anjou, avec tous les commerces à proximité et à seulement 15 minutes de Saumur, cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, conjuguant confort moderne et prestations haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3240 euros et 4450 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
