Propriété Coup de C?ur entre histoire et nature
Dans un écrin de verdure, face à un espace naturel protégé ce lieu de paix invite à la connexion à la terre. La propriété orientée au sud, de 230 m² sur 1465 m² de jardin fleuri et arboré propose trois bâtisses :
Maison principale (137 m², pierres de Vernon) : séjour chaleureux avec cheminée marbre, cuisine spacieuse, 4 chambres, sous-sol complet, balcon avec vue dégagée.
Maison d'hôtes labellisée 3 étoiles (75 m² rénovés style loft), atelier transformable en bureau/chambre.
Studio indépendant (16 m² tout équipé).
Le jardin arboré avec le terrain constructible supplémentaire offre d'autres possibilités. Emplacement privilégié, à 10 minutes des Jardins de Monet, idéal pour investisseur ou résidence privée d'exception. Potentiel touristique majeur avec 750 000 visiteurs annuels.
Un bien rare mêlant histoire, charme authentique et belles possibilités de réalisation de projets face à une nature sauvegardée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3259€ - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559
240 m²
2 850 €
25 m²
1465 m²
8
5
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Exp France Patrick GOMES DA COSTA
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