Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
À vendre, dans un écrin de nature préservée, cette magnifique maison de type chalet vous accueille au coeur de la forêt, sur la commune prisée de Boersch-Klingenthal, dans un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et beauté sauvage.
Édifiée dans les années 1940 sur un vaste terrain clos de 1,5 hectare, cette propriété unique séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son authenticité et son incroyable connexion avec la nature environnante.
En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée conviviale donnant sur une cuisine indépendante, équipée, parfaite pour partager des moments simples au fil des saisons. Deux pièces en enfilade, actuellement aménagées en bureaux, offrent des espaces idéaux pour le télétravail ou pour accueillir une chambre. Le coeur de la maison s'exprime à travers un vaste salon-séjour d'environ 37 m², baigné de lumière, où le bois et la faïence se conjuguent pour créer une ambiance cosy et enveloppante, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire si besoin. (environs 12 m2) À l'étage, un dégagement élégant mène à une belle salle de bains avec baignoire, WC suspendu et un espace rangement, tandis qu'une grande chambre parentale vous invite au repos, prolongée par un balcon ouvert sur un panorama verdoyant à perte de vue. En contrebas, le sous-sol abrite une buanderie/chaufferie ainsi que deux grands espaces de stockage, pratiques et fonctionnels, dont l'un donne un accès direct au jardin.
À l'extérieur, la nature est reine. Le terrain de 1,5 hectare, entièrement clôturé, vous offre un cadre de vie rare et privilégié, avec son étang paisible, ses arbres majestueux et ses coins d'ombre propices à la détente. Un abri de jardin permet de stocker le bois pour alimenter le poêle en faïence, véritable coeur chaleureux de la maison, complété par des convecteurs électriques pour un confort optimal toute l'année.
Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception, idéal pour une vie en autonomie, proche de la nature.
À l'arrière de la maison, on y trouve une terrasse à rénover. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un refuge, une respiration, une invitation à vivre au rythme des saisons.
Un bien rare, pour les amoureux d'authenticité, de silence et de nature intacte.
TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
