Propriété d'Exception - Ancien Logis et Longère de Caractère
Angers 49000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
Contact Camille Gager - référence 61800 sur le site 3w.immobilierfranceouest.com: Située dans une charmante commune des Hauts-d'Anjou, au coeur de la campagne à seulement 30 km au nord d'Angers, cette propriété d'exception avec 12ha séduira les amateurs de tranquillité et de charme authentique.
Charmant Logis (chapelle 16ème siècle désacralisée) entièrement réhabilité : Ce Logis restauré avec soin offre un vaste espace de vie de plus de 85 m2, comprenant une entrée majestueuse, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'un salon agrémenté d'une belle cheminée en tuffeaux et de sa volée d'escalier en ardoise. Attenant à cet ensemble, une belle extension contemporaine abrite un salon d'hiver, un espace détente donnant sur la piscine, un sauna et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'étage du Logis; trois belles chambres avec salles d'eau privatives offrent un confort absolu, tandis qu'un second escalier en colimaçon mène à une dernière chambre spacieuse de 30m2, nichée sous les toits.
Belle Longère de caractère: Cette longère traditionnelle, organisée sur deux niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie, comprenant une grande cuisine conviviale, un salon lumineux et une salle à manger accueillante, le tout traversant et décoré avec goût. Une buanderie pratique et un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, cinq chambres à la décoration raffinée, chacune avec son thème unique, ainsi que deux salles d'eau.
Extérieurs et Annexes : Implantée au coeur d'un vaste terrain de plus de 12 hectares, cette propriété offre un cadre bucolique et préservé sans voisin. Chaque bâtisse dispose de sa propre terrasse privative avec sa propre piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité sans aucun vis-à vis. Deux boxes pour chevaux ainsi qu'un atelier offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement.
Équipements et Commodités : La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs électriques. Les assainissements autonomes sont conformes aux normes en vigueur. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et de décoration.
Cette propriété d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne, est idéale tant comme résidence principale que comme lieu d'accueil touristique(gîtes et airbnb). Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire où le calme et la sérénité règnent en maîtres!
Plus de photos et rensiegnements sur le site de 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61800 / Contact Camille Gager
440 m²
1 352 €
86 m²
129000 m²
11
9
5
5
3.48 %
1600
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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