Propriété d'exception Brest Ouest, quartier de l'Archantel
Brest 29200
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 5 minutes du CHU, du tramway et de la zone commerciale de l'Iroise, découvrez cette superbe propriété en pierres, nichée dans un environnement paisible sur un terrain d'environ 5 000 m2.
La maison principale, une longère bretonne de 260 m2 utiles, a été entièrement rénovée dans les années 2000 avec goût et confort.
Elle se compose :
D'une pièce de vie déplafonnée de 60 m2, triple exposition, baignée de lumière,
D'une cuisine aménagée et équipée,
D'une suite parentale avec salle d'eau,
D'un appartement attenant comprenant un espace bureau/salon, une salle d'eau avec WC, et une grande chambre sous combles,
À l'étage, une seconde suite avec chambre, salle d'eau/WC et mezzanine surplombant le séjour.
Attenante à la longère, une maison T6 de 130 m2 utiles, actuellement louée en meublé, vous assurera un revenu locatif attractif.
Espace bien-être & dépendances : Un hangar de 600 m2 complète la propriété, dont 180 m2 aménagés en espace détente avec :
Piscine chauffée (10 x 4 m),
Salle d'eau,
Espace bar et barbecue.
Deux maisons dépendances (environ 80 m2 au sol chacune) offrent un beau potentiel de rénovation pour des gîtes, ateliers ou hébergements.
Annexes : Deux garages, un carport, une serre et un fumoir.
Un bien rare à Brest offrant volume, authenticité et polyvalence, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une résidence semi-locative.
Quartier : Archantel Brest Ouest Terrain : env. 5 000 m2 Habitation principale : 260 m2 utiles Maison annexe : 130 m2 utiles Piscine chauffée - Hangar 600 m2 - Revenus locatifs - Dépendances à rénover Prix : 690.000 EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
2 654 €
58 m²
4518 m²
7
4
3
3
1955
Sud
10
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry MADEC
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