Propriété d'Exception Deux habitations rénovées, piscine c
Saint-Pourçain-sur-Sioule 03500
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Au coeur d'un environnement naturel préservé et sans nuisance, découvrez ce domaine rare alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de grande qualité. Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m2 d'un seul tenant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Possibilité d'avoir jusqu'à 40 hectares de terres supplémentaires. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations entièrement rénovées, offrant confort, volumes et élégance, idéal pour une résidence familiale, une activité de gîte ou un projet touristique.
Maison principale 306 m2 Une grange d'exception entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme Rez-de-chaussée
Superbe pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur un vaste salon / salle à manger sous plafond cathédral avec poutres apparentes Arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct aux espaces techniques et extérieurs Élégant salon / bibliothèque (seconde pièce de réception) Espace nuit avec chambre, salle de bain et WC Buanderie Accès direct à la piscine couverte Magnifique cave de dégustation aménagée
À l'étage
Galerie surplombante avec bibliothèque et atelier Salle home cinéma Espace nuit comprenant 4 chambres dont :
1 suite avec double balcon et vue panoramique 3 chambres Salle de bain et WC
Espace bien-être avec jacuzzi et vue dominante
Extérieurs & Loisirs
Piscine au sel 4 x 10 m, couverte par un dôme escamotable permettant une ouverture totale et chauffée par pompe à chaleur Pool house équipé : douche, WC, cuisine d'été, espace barbecue Grand garage double avec mezzanine et local technique Grange attenante offrant de nombreuses possibilités
Longère indépendante 135 m2 Charme authentique et confort moderne Rez-de-chaussée
Grande cuisine équipée avec accès direct au jardin Salon / salle à manger avec cheminée 2 chambres Salle de bain avec WC Buanderie + WC indépendant
Étage
Mezzanine Salle de bain + WC séparé Grande chambre type dortoir
Les atouts majeurs
Rénovation de grande qualité, matériaux nobles Environnement calme et préservé Deux habitations indépendantes Piscine couverte, pool house, nombreuses dépendances Cave aménagée Idéal projet familial ou touristique
Prestations techniques
Portail motorisé Toitures révisées en excellent état Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au sol par pompe à chaleur (maison principale) Radiateurs électriques Longère : chauffage électrique + cheminée
Prix global : 649 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur : 32 450 EUR Taxe foncière : 3 794 EUR DPE réalisé le 29/01/2026 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Un bien rare, entièrement clé en main Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier authenticité, confort et sérénité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
