En exclusivité, secteur AUXOIS-MORVAN, entre Semur-en-Auxois et Saulieu, propriété d'exception d'environ 274 m², comprenant une maison d'habitation de 10 pièces et une chambre d'hôte indépendante avec terrasse privative.
En rez-de-chaussée de plein pied, un hall d'entrée murs pierres apparentes et tomettes au sol, une belle pièce à vivre d'environ 32 m² avec plafond à la française, dalles de Bourgogne et cheminée ouverte, dans le prolongement une salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une de 15 m²environ, un bureau, deux WC indépendant, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie d'environ 20 m².
A l'étage: un couloir dessert deux chambres, un dortoir d'environ 20 m², une salle d'eau, un WC ainsi que deux greniers aménageables de 20 et 25 m².
A la suite, dépendances de garage deux véhicules, une chaufferie, et un bûcher en appentis.
Accès indépendant pour la chambre d'hôtes offrant une surface de 30 m² environ comprenant une entrée sur salon, une chambre, et une salle d'eau. Terrasse
Cave voutée et remise en sous-sol pouvant faire office de garage.
Terrain clos attenant de 2700 m²
La toiture a été révisée et le système électrique est récent.
Les menuiseries de ce bien sont en bois et PVC double vitrage, chauffage central au fioul avec chaudière à condensation récente, système d'assainissement individuel à réhabiliter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tixier/159/4MB66/bareme_honoraires.pdf
274 m²
1 599 €
32 m²
2747 m²
13
8
1
2
4
1870
Séparée
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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