Vente maison 5 pièces

995 000 €

Propriété d'exception 250 m2 avec piscine et dépendance

Bouzigues 34140

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Propriété d'Exception à Bouzigues Dans un décor naturel, entre l'étang de Thau et le massif de la Gardiole, au c?ur du village authentique de Bouzigues, réputé pour son art de vivre, sa gastronomie et son ambiance méditerranéenne, je vous présente cette propriété d'exception située au pied de la Gardiole. Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m² avec sa piscine à débordement elle développe une superficie d'environ 250 m², complétée par un T2 indépendant, offrant une parfaite harmonie entre élégance, volumes et confort. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall sublimé par un escalier sur mesure, réalisé par les Compagnons du Devoir de l'Aveyron. La pièce de vie, aux beaux volumes, est baignée de lumière et s'ouvre sur une vaste terrasse avec accès direct à la piscine. La cuisine séparée est entièrement réalisée en chêne vient compléter cet espace de réception convivial. Le niveau principal accueille également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une très belle suite parentale d'environ 35 m² avec deux dressing. À l'étage, la magie continue d'opérer grâce à une vue panoramique à couper le souffle sur l'étang de Thau et ses parcs à huîtres. Vous y découvrirez un bureau sous pente, des espaces de rangement, une chambre avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé propose un grand garage, une cave, une buanderie, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un appartement d'environ de type 2 d'environ 50 m² avec accès privé. Un bien unique pour les amateurs d'exception. Cette annonce référence 314215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)