Vente maison 5 pièces

760 000 €

Propriété d'exception

Saint-Dié-des-Vosges 88100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique Maison avec Vue Exceptionnelle et Prestations Haut de Gamme

Cette magnifique maison, idéalement située en position dominante, offre une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un WC avec lave-mains.
Une cuisine équipée très lumineuse, ouverte sur un vaste salon/séjour d'environ 100 m². Cet espace de vie baigné de lumière dispose de larges surfaces vitrées offrant une vue exceptionnelle et donnant accès à trois terrasses.
Une suite parentale d'environ 48 m² avec dressing, accès à une terrasse privative et une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.
À l'étage :
Une chambre d'environ 36 m².
Un espace séparé par une double porte à galandage comprenant une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), un WC et un dressing.
Au rez-de-jardin :
Une suite d'environ 58 m² avec terrasse privative, salle d'eau (douche à l'italienne), WC séparé et dressing.
Extérieurs :
Un espace piscine avec bain de soleil et palmiers devant la terrasse. La piscine de 10 x 3,50 m est chauffée et dispose d'un traitement au sel.
Un pool house avec douche extérieure en bout d'espace.
Sous-sol :
Un garage double d'environ 67 m² avec deux portes motorisées.
Une buanderie.
Une cave à vin climatisée.
Équipements et Aménagements :
La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique. Le chauffage est électrique au sol dans l'espace de vie et par radiateurs dans les chambres. L'accès à la maison est en macadam, le portail est électrique, et le terrain est aménagé et arboré sur 2 200 m², plus 5 918 m² en parc entretenu par un agriculteur.

À partir du 1er janvier 2026, ce bien immobilier bénéficiera d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3674.00 € et 4971.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)