Vente maison 6 pièces

1 158 000 €

Propriété d'Exception

Latour-Bas-Elne 66200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Villa d'Exception – Vue Panoramique & Prestations Haut de Gamme
Située sur la commune de Latour-Bas-Elne, entre Elne et Saint-Cyprien, cette superbe villa de 255 m² offre un cadre de vie unique au coeur d'un domaine de plus de 3,6 hectares. À seulement dix minutes des plages et vingt minutes de Perpignan, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible avec une vue imprenable sur les champs agricoles, le massif des Albères et le Canigou.
Entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux haut de gamme, cette maison vous séduira dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 80 m² où de larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur l'extérieur. Ce bel espace comprend un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie attenante ainsi qu'un patio privatif agrémenté d'un magnifique olivier viennent compléter cet espace.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une magnifique suite parentale de 45 m² comprenant une grande chambre, un double dressing et une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort optimal à toute la famille.
À l'étage un espace bureau ou un deuxième salon. Une seconde suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
L'extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute quiétude. La villa dispose d'une piscine avec son pool house équipé d'une douche et d'un WC ainsi que d'une cuisine d'été entièrement aménagée. Plusieurs terrasses, permettent d'apprécier les extérieurs tout au long de l'année.
Cette propriété d'exception offre également des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un grand hangar permet d'accueillir plusieurs véhicules et abrite une salle de sport, une cave à vin ainsi que des espaces de rangement. La villa dispose également d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. Tout a été pensé pour une autonomie et une tranquillité optimales grâce à la présence d'un forage, de panneaux solaires et d'un système d'alarme.
Idéalement située à proximité immédiate d'Elne et de Saint-Cyprien, cette villa rare allie prestige, nature et sérénité. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

84

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)