Maison de caractère 8 pièces 275 m² Terrain 1 040 m² avec piscine et dépendance
Située dans un environnement calme et préservé, cette élégante bâtisse en pierre de 275 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien aux normes de confort contemporaines. Érigée sur une parcelle arborée et close de 1 040 m², à l'abri de tout vis-à-vis, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité.
Distribution des espaces :
Espace de réception : Vaste séjour double articulé autour d'un patio central apportant une belle luminosité naturelle. La pièce propose des poutres apparentes, une cheminée traditionnelle ainsi qu'un poêle à granulés.
Espace nuit : 6 chambres réparties sur l'ensemble du bien, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés.
Dépendance : Une annexe indépendante bénéficiant de son propre accès. Cette surface complémentaire est parfaitement adaptée pour une profession libérale, des bureaux de télétravail ou un logement d'appoint destiné à la location.
Extérieurs : Le jardin paysager dispose d'une terrasse exposée, d'une piscine et d'espaces arborés nécessitant peu d'entretien.
Localisation et commodités :
Commerces, crèche, écoles et collège accessibles à pied.
Lignes de bus à 5 minutes et tramway à 10 minutes.
Gare/Aéroport à 10 minutes, plages à 15 minutes.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2646.00 et 3580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
272 m²
2 904 €
1047 m²
7
6
2
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane Wattiez
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