Propriété d'exception à 20 km du Mont-Saint-Michel Domaine
Val-Couesnon 35560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 819000 euros).
Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose une propriété de caractère aux portes du Mont-Saint-Michel : située dans un secteur touristique recherché, à seulement 20 km du Mont-Saint-Michel, cette propriété de charme constitue une opportunité rare pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. Sur une parcelle de plus de 1 200 m2, l'ensemble immobilier de 500 m2 se compose de cinq habitations indépendantes, harmonieusement organisées autour d'espaces extérieurs et de prestations de loisirs haut de gamme. La propriété comprend :
Une élégante maison principale de caractère offrant de beaux volumes et quatre chambres avec sanitaires privatifs, idéale pour une activité de chambres d'hôtes.
Une seconde demeure, spacieuse et fonctionnelle avec sa suite parentale et ses 2 chambres, pouvant accueillir une famille ou être exploitée en hébergement complémentaire.
Trois gîtes indépendants, dont 2 avec terrasse privative.
L'ensemble permet actuellement d'accueillir jusqu'à 18 personnes, tout en conservant l'intimité et l'indépendance de chaque logement. Entièrement rénovée (toiture, isolation, menuiseries) et améliorée ces dernières années, la propriété bénéficie d'équipements rares et très appréciés de la clientèle touristique :
Piscine chauffée avec pool-house/lounge
Espace bien-être : sauna et jacuzzi
Salle de cinéma
Local vélos avec borne de recharge électrique
Des surfaces supplémentaires (greniers, dépendances) offrent encore un potentiel d'extension ou de développement de nouvelles activités. De quoi apporter votre touche personnelle à une activité d'ores et déjà rentable. En bref, un projet clé en main à fort potentiel La configuration du domaine, la qualité des rénovations et la situation géographique stratégique en font un bien déjà exploité avec succès, générant une activité rentable et évolutive. Cette propriété séduira aussi bien :
un porteur de projet touristique,
un investisseur,
qu'un acquéreur souhaitant allier résidence principale, revenus locatifs et art de vivre.
Honoraires : 27027 euros TTC de 819000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 846027 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
502 m²
1 685 €
1214 m²
18
12
6
3
8
3.30 %
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédérique COLLET
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