Au calme absolu, au fond d'une impasse et en lisière de forêt, découvrez ce magnifique projet de rénovation d'une maison familiale offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, cette propriété allie élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Le terrain d'origine a été entièrement repensé afin de révéler tout le potentiel du lieu, dans un cadre résidentiel rare où nature, intimité et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un superbe terrain de 4 125 m2, la future villa développera environ 290 m2 habitables avec de vastes espaces ouverts sur le jardin et de magnifiques terrasses exposées Sud et Nord totalisant 190 m2. La maison proposera une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour lumineux de 65,9 m2, une salle à manger de 20,3 m2, une cuisine aménagée et équipée de 17,7 m2, un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, trois chambres confortables ainsi qu'une superbe suite parentale de 31,5 m2 avec dressing et salle de bains privative. Des combles aménageables de 46,3 m2 viennent compléter les espaces de vie. Le sous-sol complet comprendra un atelier, une cave à vin, une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée. La propriété permettra également de stationner jusqu'à six véhicules à l'intérieur. Le projet prévoit également une piscine chauffée de 28 m2 ainsi qu'un élégant pool-house de 96 m2, proposés en option, afin de créer un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur et la nature. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du golf, du centre commercial de Chambourcy, du Lycée International, des accès A13/A14, des transports en commun ainsi que des RER Poissy et Saint-Germain-en-Laye. Ce projet représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dont tout le potentiel a déjà été révélé et structuré. Le terrain, le projet architectural ainsi que les études techniques ont déjà été réalisés, permettant d'envisager la réalisation de cette maison dans des conditions claires et maîtrisées, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos envies. Le prix total du projet est de 1 670 000 EUR FAI. Le prix comprend l'acquisition du terrain avec le projet complet inclus pour un montant de 1 180 000 EUR, dont 1 147 000 EUR pour le terrain et 33 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le budget construction est estimé à 490 000 EUR comprenant 22 440 EUR pour la préparation et la démolition, 34 800 EUR pour les infrastructures et VRD, 396 950 EUR pour le logement, 28 960 EUR pour les aménagements extérieurs ainsi que 6 850 EUR pour la maîtrise d'oeuvre, les assurances et les taxes.
informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques: www.georisque.gouv.fr
