Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Divonne-les-Bains, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l'aéroport international de Genève, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'un environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités Édifiée en 1988 sur une magnifique parcelle de 1 375 m2 exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, elle offre un cadre de vie lumineux et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. La maison développe actuellement environ 186 m2 habitables, répartis entre 132 m2 de plain-pied ouverts sur une terrasse plein sud de 35 m2 et 54 m2 à l'étage. Au-delà des surfaces existantes, ce bien se distingue surtout par son potentiel architectural exceptionnel. Le PLU autorise une extension, permettant d'imaginer une résidence contemporaine haut de gamme, entièrement personnalisée, à la hauteur de cet emplacement recherché. Un véritable lieu à réinventer, où chaque dessein peut prendre forme, dans un cadre naturel préservé et lumineux Au-delà de ses surfaces existantes, ce bien se distingue par un potentiel architectural exceptionnel, avec possibilité d'extension pour créer une demeure contemporaine sur mesure. Lumineuse, entourée de verdure et offrant une liberté totale d'aménagement, cette propriété représente une opportunité unique pour concevoir un lieu de vie d'exception dans un environnement recherché. Je vous donne rendez vous sur le site pour valider ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
186 m²
6 237 €
26 m²
1375 m²
8
3
1
1
3
1988
Sud
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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