Propriété d'exception à Livron-sur-Drôme : idéale domaine éq
Livron-sur-Drôme 26250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Superbe propriété sur plus de 4 hectares à Livron-sur-Drôme, composée de deux maisons et de nombreuses infrastructures. La première habitation, entièrement rénovée, offre environ 220 m2 avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un salon cosy, une salle de bain moderne et trois chambres confortables. La seconde demeure, d'environ 120 m2, est à rafraîchir selon vos envies. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger, un salon et trois chambres lumineuses. Côté extérieurs, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec un carport, un atelier, plusieurs dépendances, une piscine et une cave à vin. Un bassin de 440 m³, alimenté par une source naturelle, apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Le terrain, plat, clôturé et arboré, est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de chevaux. Il dispose de quatre boxes, d'une piste de galop de 750 mètres, de paddocks et de deux étangs pittoresques. Grâce à sa localisation idéale entre Valence et Montélimar, cette propriété est parfaite pour un dessein équestre ou touristique. La demande pour le tourisme vert et les séjours en pleine nature étant en forte croissance, l'exploitation de gîtes ou chambres d'hôtes y serait particulièrement attractive. Des aides et subventions existent pour le développement du tourisme rural, les programmes agricoles ou encore la rénovation énergétique. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Dubois et notre équipe. En tant que conseillère IKAMI Valence, je vous accompagne dans vos projets immobiliers à Valence, en Rhône-Alpes, sur Suisse et en Espagne, en collaboration avec notre équipe d'experts. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
345 m²
1 939 €
43150 m²
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26/06/2024
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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