Vente maison 6 pièces

695 000 €

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À MANOSQUE, 148 m² HABITABLES SUR 8 800 m² avec piscine

Manosque 04100

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Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A MANOSQUE (04100): UN ÉCRIN DE VERDURE de 8800 m² arborés à la perfection où trône une BELLE VILLA de 148 m² Située dans un cadre verdoyant à Manosque, cette propriété rare offre un terrain arboré de 8 800 m² et une maison déjà bien rénovée, alliant charme et modernité. Avec ses espaces intérieurs et ses prestations de qualité, elle séduira ceux qui recherchent une maison familiale avec un extérieur exceptionnel. UNE MAISON SPACIEUSE et LUMINEUSE de 148 m² - En Rez-de-jardin : une entrée accueillante, un séjour salon lumineux, prolongé par une véranda avec sa jolie verrière pour profiter de la vue sur le jardin, une cuisine récente et bien équipée, un cellier et un WC indépendant. -Au Premier étage: trois chambres, une salle d'eau moderne, un dégagement et un second WC. - Au Deuxième étage : une belle suite parentale cosy et romantique avec une salle d'eau contemporaine et une chambre sous pente au charme unique, baignée de lumière avec une vue dégagée sur la nature environnante. DES ANNEXES UTILES et FONCTIONNELLES - Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent -Buanderie et cave de 12 m², parfaites pour le rangement -Ancien garage de 35 m², isolé. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL AVEC UNE PISCINE HAUT DE GAMME Le jardin arboré est un véritable atout avec ses diverses essences d'arbres et son terrain de 8 800 m², un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Sa piscine Mondial Piscine majestueuse, agrémentée d'une cascade élégante, apporte une touche de raffinement et crée un véritable oasis bleu au coeur du jardin. Son design soigné et son intégration harmonieuse dans le paysage en font un espace parfait pour se détendre et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. CONFORT et PRESTATIONS DE QUALITÉ ?Maison rénovée avec goût, prête à vivre ? Double vitrage PVC pour une isolation efficace ? BON DPE, Chauffage au fioul récent, garantissant une chaleur homogène ? Eau du canal pour l'arrosage du jardin ? Fosse septique remise aux normes MON AVIS: UNE OPPORTUNITÉ RARE A MANOSQUE Avec son terrain généreux, ses prestations modernes et sa piscine d'exception, cette propriété est une opportunité unique sur le marché local et peut facilement susciter un coup de coeur! PRIX: 695000 euros (honoraires charge vendeur) DPE: D (202 kWh/m²/an) D (37 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3050 et 4190 euros/An (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395602 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)