Vente maison 10 pièces

1 490 000 €

Propriété d'exception à Marigny Saint-Marcel, à 15 minutes d

Rumilly 74150

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Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété d'exception à Marigny Saint-Marcel, à 15 minutes d'Annecy

Découvrez cette magnifique villa de 469 m2 située dans un cadre exceptionnel à Marigny Saint-Marcel, à seulement 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève.

Cette demeure allie charme et confort, offrant un jardin spacieux de 2.181 m2, idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature.

Description du bien :
- Un design unique : toit en lauze de qualité supérieure, intégrant harmonieusement le style traditionnel au confort moderne.
- Intérieur raffiné : 5 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, 3 salles de bain modernes, une grande salle de réception et un séjour lumineux.
- Bien-être assuré : Profitez d'un espace sauna et d'une piscine intérieure aménagée pour des moments de détente inoubliables.
- Confort optimal : chauffage au sol réparti sur 3 niveaux et isolation haut de gamme pour un confort thermique toute l'année.
- Espaces supplémentaires : un sous-sol vaste avec une belle cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un garage de 70 m2, offrant la possibilité d'être aménagé en habitation ou en espace polyvalent.

Avec sa vue imprenable sur la campagne, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité, et de prestations haut de gamme, tout en restant proche des commodités.

Vous avez un projet immobilier ? Bénéficiez d'un accompagnement humain, stratégique et maîtrisé, au coeur du marché frontalier.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.

Planifique Immobilier, bien plus qu'une agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)