Vente maison 4 pièces

387 000 €

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SABRES-MAISON RÉNOVÉE-9,5 HECTARES

Sabres 40630

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À seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan et à proximité de l'Écomusée de Marquèze, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des Landes. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 100 m2 habitables. Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle comprend une agréable pièce de vie, 3 chambres, un garage et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C - GES B). Implantée sur près de 9,5 hectares d'un seul tenant, la propriété se compose d'une magnifique forêt de chênes et d'espaces naturels préservés. Une partie du terrain est classée en zone naturelle protégée et une autre en zone agricole A1. Le terrain dispose de l'eau et de l'électricité en triphasé. Une parcelle a récemment été cultivée en agriculture biologique. Présence également d'un chalet avec environ 36 m2 constructibles offrant des possibilités d'aménagement selon la réglementation en vigueur. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles, les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant développer une activité liée à l'accueil nature. Potentiel pour : o Activité agricole ou maraîchage bio o Accueil de groupes, scouts ou séjours pédagogiques o Stages nature et bien-être o Projet écotouristique à étudier selon les autorisations administratives o Activités de loisirs en pleine nature Les atouts : ? Maison entièrement rénovée ? 3 chambres ? Très lumineuse ? DPE C / GES B ? 9,5 hectares d'un seul tenant ? Magnifique forêt de chênes ? Eau et électricité triphasée ? Parcelle anciennement cultivée en bio ? Proximité de l'Écomusée de Marquèze ? Cadre naturel exceptionnel Un bien rare sur le secteur offrant un véritable projet de vie. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

122

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)