Propriété d'Exception à Saint-Avé : Volumes Magistraux, Conf
Saint-Avé 56890
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Honoraires à la charge du vendeur.
Propriété d'Exception à Saint-Avé : Volumes, Confort Absolu et Panorama ! Espace de vie magistral : volumes grandioses, belle hauteur sous plafond et cheminée à insert ouverte sur la vue. Vie de plain-pied facilitée : distribution intelligente intégrant chambre, bureau et salle de bain au rez-de-chaussée. Écrin extérieur privilégié : parc paysager de plus de 3 300 m² avec une terrasse plongeant dans une piscine chauffée avec vue panoramique avec aperçu Golfe. Confort absolu et suréquipement : système intelligent par pompe à chaleur, fermetures centralisées, alarme, filtration d'eau et cave à vin climatisée. Le terrain est entièrement clos, équipé d'un portail électrique avec visiophone. Le Projet : Cette propriété, aujourd'hui familiale, offre une modularité rare, idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle ou touristique : Au sein de la maison : plusieurs accès indépendants, parfaits pour l'accueil d'une patientèle ou des chambres d'hôtes. L'annexe de 75 m² : une vaste dépendance déjà dotée de double vitrage et raccordée à l'assainissement. Une véritable toile vierge pour créer un grand gîte ou des bureaux indépendants. L'opportunité : exploiter un fort potentiel de rentabilité locative, directement porté par la piscine et l'attractivité du littoral. Vous recherchez l'alliance parfaite entre standing, tranquillité et potentiel d'évolution ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété, préalablement accessible via notre visite virtuelle immersive.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 et 4800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
