On raconte qu'au coeur du Libournais, se cache une demeure d'exception, rénovée en 2023 par un architecte avec un soin presque artistique. Dès l'entrée, les volumes généreux se révèlent. Chaque pièce à vivre semble appeler la suivante, dans une circulation fluide qui donne à la maison une véritable âme. La lumière s'invite partout, les vastes ouvertures tournées vers le sud embrassent la rivière et créent une atmosphère unique, à la fois paisible et vibrante. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, est un lieu de partage qui s'ouvre sur l'espace de vie, tandis que les cinq chambres, dont trois suites parentales, offrent à chacun son cocon d'intimité. Chaque détail témoigne du soin apporté : des matériaux nobles, une finition irréprochable, une élégance sans ostentation. Et puis, il y a ce supplément non négligeable : une dépendance attenante de 300 m2, dont 200 m2 restent à inventer. Atelier, gîte ou extension familiale... le potentiel est immense, presque inspirant. Le domaine, protégé par son parc arboré, une piscine intimiste et son pool house, se referme derrière un portail automatique, comme pour préserver son secret. Le calme y est souverain, et pourtant, la vie urbaine n'est qu'à quelques pas : Libourne et sa gare TGV, Saint-Émilion et ses vignobles, l'A10 filant vers Bordeaux ou Paris... tout est là, à portée de main. Est-ce une maison de famille d'exception, un lieu de vacances rare, ou le rêve de créer un gîte dans un environnement précieux ? Ce bien n'attend plus qu'une chose : qu'on ose en pousser la porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
278 m²
4 317 €
3583 m²
9
4
4
2
1940
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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