Dans le secteur prisé des Aubagnens, à l'abri des regards et au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette propriété rare développant 186 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 126 m². Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère unique, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie, élégant et ouvert, s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la piscine, prolongé par une salle à manger offrant une vue panoramique sur les collines un véritable tableau vivant au quotidien. UN ESPACE NUIT CONFORT ET BIEN-ÊTRE La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale, conçue comme un véritable cocon dédié à la détente. Une salle de bains indépendante et un dressing complète cet espace EXTÉRIEURS REMARQUABLES ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la convivialité et à la détente : Piscine Cuisine d'été Terrain de pétanque Multiples espaces de vie extérieurs Nombreuses possibilités de stationnement Garage fermé de 36 m2 offrant un espace sécurisé pour un véhicule, du rangement ou un atelier Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. CONFORT & PRESTATIONS Climatisation réversible Environnement résidentiel privilégié Aucun vis-à-vis Calme absolu UN BIEN RARE À LA VENTE Cette propriété allie charme, confort et prestations de qualité dans un environnement exceptionnel. Son terrain arboré, ses espaces de détente, sa piscine et son garage en font un bien particulièrement recherché pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Taxe foncière : 4 300 Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Olivier CIRANNA Agent commercial RSAC n° 797 771 268 Marseille, pour le compte de HAPP'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
186 m²
4 731 €
47.00 m²
1126 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
02/06/2026
1980
Ouest
5
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier CIRANNA
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