Propriété d'exception au coeur du Vallespir Mas bioclimatiq
Montbolo 66110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du Vallespir, dans un environnement préservé où nature, pierre et grands espaces se rencontrent, découvrez cette propriété atypique offrant un cadre de vie rare et un formidable potentiel de projet. Implantée sur plus de 5,2 hectares de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à l'écart de l'agitation tout en restant facilement accessible. Les premiers commerces et commodités se trouvent à seulement une dizaine de minutes. La propriété s'articule autour de plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'habitation principale, un authentique mas aux lignes chaleureuses mêlant pierre et bois, accueille aujourd'hui quatre appartements, dont deux aménagés dans un esprit loft. Les volumes généreux, les espaces atypiques et la belle luminosité confèrent à l'ensemble une véritable personnalité. Depuis la propriété, la vue dégagée sur les paysages du Vallespir participe pleinement à cette sensation d'espace et de liberté. Pensé dans une démarche respectueuse de son environnement, le mas bénéficie d'une conception bioclimatique, complétée par d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Un second bâtiment de 208 m2, actuellement hors d'eau / hors d'air, vient compléter l'ensemble. Entièrement à aménager, il constitue une formidable opportunité pour développer un projet sur mesure : habitation supplémentaire, gîtes, espace professionnel, accueil touristique ou tout autre projet en fonction de vos envies. La propriété dispose également d'une yourte, ainsi que d'une piscine, venant renforcer son potentiel pour une activité d'accueil ou simplement pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. Une propriété aux multiples possibilités, qui pourra aussi bien convenir à une famille à la recherche d'espace et d'indépendance qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité de gîtes ou un projet touristique dans un environnement privilégié. Un lieu singulier, à découvrir pour en mesurer pleinement le potentiel. Un bien rare dans le Vallespir, pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la nature, du caractère et la liberté d'imaginer leur propre projet. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In the heart of the Vallespir, surrounded by unspoilt nature, stone and wide-open spaces, this unique property offers an exceptional setting and remarkable potential for a variety of projects. Set within more than 5.2 hectares of land, the property enjoys a peaceful and private environment, away from the hustle and bustle while remaining conveniently accessible. The nearest shops and everyday amenities are just 10 15 minutes away. The main residence is an authentic mas, combining traditional character with a warm and contemporary feel through the use of stone and timber. It currently comprises four independent apartments, including two loft-style apartments, all offering generous volumes and an unmistakably distinctive character. The property also enjoys beautiful open views over the surrounding Vallespir landscape, creating a wonderful sense of space, privacy and connection with nature. Designed with a strong focus on its relationship with the environment, the main mas is bioclimatic and benefits from excellent energy performance, with an EPC rating of A. A second building of approximately 208 m2, currently at the watertight and windproof stage, offers exceptional scope for further development. The interior remains entirely to be designed and finished, allowing the future owner to create additional accommodation, gîtes, guest facilities, a professional space or any other project suited to the Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mas
471.52 m²
1 559 €
107 m²
52378 m²
10
5
3
2
5
2016
Sud
Est
10
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIBES Gaelle
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