Propriété d'Exception aux portes d'Argelès-sur-Mer
Saint-André 66690
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un havre de paix entre mer et nature À seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, dans un environnement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités du village, cette propriété rare vous séduira par son cadre enchanteur et ses prestations de qualité. Un parc arboré de plus de 3 200 m², sans vis-à-visDès l'entrée, le charme opère. Agrumes, oliviers centenaires, pelouse soignée : un écrin de verdure préservé, idéal pour se ressourcer en toute intimité. Une superbe piscine sous abri vous permettra de profiter des baignades en toute saison. Villa principale Confort et élégance de plain-piedCette belle maison lumineuse se compose de : Un vaste séjour avec cheminée Une véranda baignée de lumière de 30 m² Une cuisine spacieuse de 15 m² avec terrasse attenante Trois chambres, dont une suite parentale avec rangements Deux bureaux, idéaux pour le télétravail Une grande salle d'eau, deux WC indépendants, buanderie et de nombreux rangements Logement indépendant de 76 m² Recevez ou investissezUn second espace de vie autonome, construit en 2002, idéal pour recevoir famille, amis ou développer un projet locatif : En rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC À l'étage : mezzanine avec solarium, une chambre, un bureau et une vue imprenable sur les Albères Prestations haut de gamme Climatisation réversible Chauffe-eau et panneaux solaires Forage, récupérateur d'eau Double vitrage, volets roulants électriques Alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé Un potentiel de développementPossibilité de division parcellaire avec construction d'une troisième habitation jusqu'à 120 m² sur une parcelle de 600 m². Une propriété rare proche d'Argelès, à découvrir sans tarderPour les amoureux de calme, d'espace et de prestations soignées, cette propriété réunit tous les atouts pour une vie paisible entre mer et montagne. Vidéo sur demande ? Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2465.00 et 3335.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
