Vente maison 11 pièces

780 000 €

Propriété d'exception avec 14 hectares, calme absolue, une v

Vichy 03200

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Venez découvrir cette propriété de prestige avec un ancien corps de ferme entièrement rénové et repensé par un architecte international.
Située au calme, elle offre un cadre de vie unique, entourée de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis.
Une bâtisse esprit mas provencal :
Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- un sas d'entrée
- une première cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine avec vue sur les paddocks de la propriété
- un salon avec vue sur le jardin de la propriété
- une salle à manger avec plafond cathédral en pierres apparentes
- une première suite parentale au format XXL avec douche et WC
- un espace buanderie avec évier
- un bar privatif avec salle à manger dans la véranda avec vue sur les monts
- une seconde cuisine entièrement en inox avec un four à pizza
- un second WC et un lave-main en pierre de taille
Étage scindé en deux parties disctinctes avec deux escaliers :
- une pièce à usage de bureau/bibliothèque avec pierres et poutres apparentes
- trois autres suites parentales, chacune avec WC et salle de bain, espace dressing
- une chambre supplémentaire et un espace dortoir

Côté piscine :
- La propriété dispose d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et sur les Monts de la Madeleine au loin.
- Pergola bioclimatique, douche extérieure, terrasse carrelée avec système son dans l'intégralité du jardin

Côte pool house :
- une grande pièce de vie
- cuisine d'été avec matériaux haut de gamme
- on retrouve également un terrain de pétanque

Côté extérieur :
- L'aménagement extérieur a été dessiné et conçu par un architecte paysagiste de renommé international et est entièrement éclairé pour créer une atmosphère son et lumière.
- Le domaine abrite une grande variété de végétations
- une allée privative
- des prés cloturés
- Quatre terrasses sont à votre disposition, ainsi qu'une pergola végétalisée pour garer plusieurs véhicules
- un puits

Des dépendances :
- une chaufferie
- un atelier
- une cave
- diverses dépendances pour le bois, outillages ...

Côté technique :
Rénovation complète tout en préservant son identité avec pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne.
Aucune anomalie électrique ou de gaz sur les diagnostics techniques, excellent DPE
Les matériaux nobles sont mis en valeur, notamment par les carrelages en pierre bleue de Belgique, reflétant le souci du détail et de la qualité de cette rénovation.
Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété.
Chauffage principal au gaz, cheminées à bois.
Menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite, tout comme la plomberie.
Deux portails en fer forgé.
Les plans de tous les éléments extérieurs, ainsi que des conduits électriques et de plomberie sont disponibles.
L'assainissement est aux normes par micro-station.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, sérénité et une touche d'authenticité.
Ce domaine peut parfaitement accueillir un projet professionnel avec vocation dans la restauration, l'hôtellerie, gîtes et équestre.
Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux sociaux.

Taxes foncières : 3 000 EUR

Prix : 780 000 EUROS frais d'agence inclus
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)