Vente maison 3 pièces

494 500 €

Propriété d'exception avec étang de 3 hectares à Beaupouyet

Beaupouyet 24400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la commune de Beaupouyet, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de près de 7 hectares, entièrement clôturée. Elle se compose de belles prairies, d'un agréable espace boisé et d'un magnifique étang de 3 hectares, véritable paradis pour les amoureux de nature et de pêche.
L'étang, parfaitement entretenu, est richement empoissonné avec de nombreuses espèces, dont différentes variétés de poissons. Trois petits bassins indépendants viennent compléter l'ensemble et sont parfaitement adaptés à la reproduction des poissons.
La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 62 m2 offrant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Ce logement beneficie également de panneaux solaires et une possibilité d'extension de 100 m2. Deux mobil-homes permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou vacanciers. Un espace sanitaire commun avec douches et sanitaires est également présent, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un spa offrant une vue imprenable sur l'étang, idéal pour profiter pleinement de ce cadre privilégié.
L'ensemble de la propriété est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et à un système de vidéosurveillance.
Autre atout majeur, environ 7 000 m2 du terrain sont situés en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement selon vos desseins.
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un objectif de location saisonnière ou de tourisme de pêche. Son environnement exceptionnel, ses équipements et son fort potentiel en font un bien unique sur le secteur.
Un lieu rare où nature, sérénité et passion de la pêche se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)