PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE - QUARTIER PRISÉ - LA ROC
La Rochelle 17000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1650000 euros).
Située dans un quartier PRISÉ au coeur de LA ROCHELLE, Cette villa contemporaine d'architecte, en partie de PLEIN-PIED, d'une superficie de 240m2, datant des années 1980, dispose de l'essentiel des commodités et se situe à environ 20 minutes à pied du centre-ville, de la mer et du vieux port. Édifiée sud/ouest, sur un FONCIER de 1117 m2, permet est un réel INVESTISSEMENT patrimonial avec un POTENTIEL d'extension et/ou d'aménagements. La propriété dispose de 2 STATIONNEMENTS EXTERIEURS ET 2 STATIONNEMENTS INTERIEURS (EN GARAGE de 35m2). Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, une superbe pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, arrière cuisine/buanderie, wc séparé, salon tv , une spacieuse suite parentale environ 36.50m2 (chambre, dressing, salle de bains), 2 chambres chacune avec rangements, salle d'eau, wc séparé. L'étage quant à lui se compose d'une immense mezzanine de 48,50 m2 pouvant être distribuée en 2 chambres avec salle d'eau, solarium à l'abri des regards pouvant être fermé et transformé en pièce. Une piscine 10 x 5, une cave de 23 m2 abritant le local technique piscine, pool house, pergola, douche extérieure, abri de jardin/salle détente viennent compléter ce bien d'exception. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Coût annuel d'énergie du logement en cours de réalisation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
240 m²
7 219 €
61 m²
1117 m²
7
3
1
1
2
5.00 %
1990
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERMAIN
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