PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION PRESTIGE, AUTHENTICITÉ & INNOVATION Dans un écrin de verdure parfaitement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, ce domaine de 365m² environ (maison principale 245 m² + 120m²) incarne l'alliance subtile entre design contemporain et âme patrimoniale. Témoin d'un passé agricole, cette ferme centenaire en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète, orchestrée par des artisans d'art reconnus, alliant savoir-faire traditionnel et finitions haut de gamme. L'architecture magnifie les matériaux bruts pierre naturelle, poutres monumentales en chêne et s'ouvre généreusement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées orientées sud. Les terrasses s'étendent vers une cuisine d'été et une piscine aux lignes pures, dans un cadre propice à la détente. Chaque détail témoigne d'une réalisation sans compromis, pensée pour le confort. MAISON PRINCIPALE Passé l'entrée, on découvre une majestueuse pièce de vie où le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine élégante et fonctionnelle. Au coeur de cet espace, une table de maître conçue sur mesure. Les baies vitrées orientées sud et ouest contribuent à la luminosité tout en facilitant l'accès aux espaces de réception extérieur et à la piscine sécurisée aux dimensions généreuses. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue deux chambres confortables, une spacieuse salle de douche double vasque et une buanderie. À l'étage se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de douche et dressing. Le chauffage par le sol est assuré par une installation géothermique récente. Un plateau brut à l'étage offre une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un local technique parfaitement aménagé centralise la gestion de l'eau chaude, du chauffage et de la machinerie piscine. MAISON D'AMIS / ESPACE PROFESSIONNEL Indépendante de la maison principale, cette annexe de standing équivalent offre une grande polyvalence d'usage. Elle est aujourd'hui aménagée en espace de télétravail haut de gamme?: open-space, deux bureaux fermés, deux chambres, salle d'eau, kitchenette. Fibre dédiée. Idéal pour recevoir ou créer un espace locatif corporate. DÉPENDANCES & EXTÉRIEUR Le domaine s'enrichit de dépendances : anciennes étables à fort potentiel (atelier, salle de réception, garage pour voitures de collection...), hangar, abri bois. Un terrain de pétanque vient s'ajouter à la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une mare naturelle et un verger complètent les extérieurs de cette propriété de 1,8?ha de terres agricoles riches et fertiles. CONFORT & TECHNOLOGIES Borne charge voiture électrique 22kW Mobilier sur mesure et pièces uniques disponibles à la vente (sur négociation) Bien libre immédiatement pour une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre exclusif, où patrimoine, design et performance énergétique s'unissent avec élégance. Dossier complet (photos HD, vidéo, plans) sur demande. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, nous coopérons ! Taxe foncière : 2?150?/an
Benoît, 06 52 91 07 67 EI, benoit.mettez@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 852 134 634 de Châteauroux Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen est...
Maison ancienne
245 m²
2 771 €
18816 m²
7
4
2
2
Oui
1900
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benoît METTEZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
