Bienvenue à Bram, un village pittoresque niché dans le sud de la France, en bordure du Canal du Midi, dans le département 11. À seulement 20 minutes de Carcassonne et à une heure de Toulouse, des plages de la Méditerranée et des montagnes, Bram offre un cadre de vie idyllique.
Cette propriété exceptionnelle avec accès au Canal du Midi, vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle offre une oasis de sérénité tout en étant à portée de main de toutes les commodités.
Avec une surface habitable de 180 m2, la maison principale est un véritable cocon familial. Mais ce n'est pas tout. Cette propriété regorge de potentiel avec quatre gîtes aménagés, permettant d'accueillir jusqu'à 11 personnes au minimum.
Les quatre gîtes se répartissent ainsi :
- Un gîte spacieux de trois chambres pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes (environ 104 m2).
- Un gîte de deux chambres pour quatre personnes, offrant un espace intime et chaleureux (environ 115 m2
- Deux gîtes d'une chambre chacun, parfaits pour les couples ou les voyageurs solitaires en quête de tranquillité (environ 57 m2 et 52 m2).
Cette propriété se prête également parfaitement à une grande famille ou à un projet multigénérationnel, offrant un espace suffisant pour que chacun puisse s'épanouir à sa manière.
Le parc arboré et soigneusement aménagé ainsi que la piscine avec son pool house offrent un cadre de vie en plein air enchanteur, où il fait bon se détendre et se ressourcer en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Au plaisir de vous rencontrer très prochainement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2734€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
5 278 €
5
3
3
4
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Esther SCHAUFELBERGER
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