Propriété d'Exception de 115 m² avec Terrain de 2086 m² à F
Fos-sur-Mer 13270
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Votre agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à l'achat cette propriété unique, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux et prestations de qualité, est située dans un quartier très calme en campagne. Elle offre un cadre idéal pour un projet familial ou un investissement, grâce à ses multiples possibilités de division ou de construction. La maison principale comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Trois belles chambres s'ajoutent à cet espace : l'une avec un dressing, une autre avec une verrière offrant deux espaces séparés, et une troisième très lumineuse. La salle d'eau, aux prestations haut-de-gamme, est complétée par un WC séparé. Cette maison bénéficie de fenêtres à galandage permettant un accès maximal à l'extérieur, ainsi que d'une climatisation réversible et de convecteurs électriques. Les volets roulants centralisés et le portail automatique ajoutent au confort et à la sécurité. À l'extérieur, vous trouverez un forage, un abri, un garage et une belle terrasse exposée sud-ouest, le tout sur un terrain verdoyant de 2086 m², constructible et divisible. Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Trois réseaux d'assainissement et d'eau potable ont récemment été installés sur le terrain, et un permis purgé de tout recours permet la construction de deux maisons supplémentaires de style contemporain : une première maison de près de 300 m² avec garage, et une deuxième de 338 m². Pour plus d'informations, contactez Sébastien Massot au 06 19 81 55 20.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 400.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
117 m²
3 974 €
490 m²
5
4
1
1
3.33 %
2024
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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