Propriété d'exception de 310 m² aux portes de Valenciennes
Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Derrière une façade discrète se dévoile une propriété d'exception de 310 m² habitables, issue de la réhabilitation complète d'un ancien atelier. Rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, elle conjugue avec élégance le charme industriel, le confort contemporain et des volumes spectaculaires.
Dès l'entrée, les généreux espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. Le vaste salon s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine entièrement équipée, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Véritable signature des lieux, une spectaculaire passerelle domine le rez-de-chaussée et offre une perspective unique sur l'ensemble des pièces de vie.
La maison propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, deux salles de bains, trois WC avec lave-mains, plusieurs dressings sur mesure ainsi qu'une laverie indépendante, répondant parfaitement aux attentes d'une famille comme à celles d'une vie de plain-pied.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de près de 500 m², parfaitement exposé et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète l'ensemble et dispose, à l'étage, d'un espace offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, studio indépendant, salle de sport, atelier ou espace de télétravail.
Chauffage au gaz, aspiration centralisée, rénovation soignée et prestations de qualité viennent parfaire ce bien rare. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu de vie unique alliant caractère, volumes exceptionnels et confort moderne.
Une visite suffira à révéler tout le charme et le potentiel incomparable de cette demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
310 m²
1 611 €
18.00 m²
917 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
Oui
Est
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Schroder
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