Propriété d'exception de 342m² - 10 pièces - Grand jardin -
Tournehem-sur-la-Hem 62890
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE Propriété de caractère style Cottage Anglais 342 m² habitables Tournehem-sur-la-Hem
Située dans un environnement privilégié à Tournehem-sur-la-Hem, cette propriété d'exception de style cottage anglais développe 342 m² habitables sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 985 m². Offrant des volumes rares et une configuration unique, cette demeure est idéale pour un projet familial d'envergure ou une activité de chambres d'hôtes.
Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Espace de vie principal : Un premier salon d'accueil avec cheminée à feu de bois, une salle à manger, un bureau en enfilade et une chambre. Espace parental : Une vaste suite parentale indépendante comprenant une grande chambre, des placards et une salle de bains. Espace dînatoire et technique : Une seconde salle à manger communique avec une cuisine aménagée et équipée. Attenante à la cuisine, une authentique cave voûtée complète cet espace. Un large couloir technique distribue un WC, un cellier, un débarras avec chaudière et un local pour la cuve à fioul. Espace de réception : Une spectaculaire pièce de 70 m² caractérisée par ses poutres apparentes et ses larges baies vitrées offrant une vue panoramique et un accès direct sur le jardin. À l'étage : Aile gauche : Une suite parentale et une chambre en enfilade, desservies par une salle de bains communicante à double accès. Aile droite : Un long couloir distribue quatre chambres supplémentaires (dont deux en enfilade), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs et annexes : Magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition plein sud. Garage indépendant de 38 m². Nombreuses dépendances offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Caractéristiques techniques : Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage mixte (Bois + Fioul). Toiture principale en bon état. Travaux à prévoir : Reprise de la toiture sur la partie arrière, étanchéité au niveau de la souche de cheminée à l'étage, remplacement des velux, remise aux normes de l'installation électrique et assainissement. Cette propriété rare sur le marché se distingue par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel de valorisation après travaux.
Son prix : 380 000 FAI charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9190.00 et 12490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811669035 RCP 62806273. L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
342 m²
1 111 €
70 m²
1983 m²
10
9
2
2
1820
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Lise LAMBIN
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