Propriété d'exception de 4 ha nichée dans l'un des plus beau
Bize-Minervois 11120
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IMMOJOY a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception nichée dans l'un des plus beaux écrins naturels du Minervois. Au coeur d'un domaine préservé de 4 hectares, découvrez ce remarquable mas de 350 m2, bordé par une rivière privative serpentant sur plus de 1 km ainsi qu'une superbe plage de galets. Un lieu rare où nature, sérénité et confort se rencontrent harmonieusement. Située à seulement quelques minutes du centre de Bize-Minervois, village emblématique apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette propriété offre un cadre de vie unique et privilégié. Le mas développe de généreux volumes avec :
10 pièces principales 1 séjour de 60 m2 2 cuisines 8 chambres 3 salles de bains Un vaste sous-sol de 200 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un environnement naturel exceptionnel
Parc arboré de 40 000 m2 Rivière privée traversant la propriété sur plus d'un kilomètre Plage de galets propice aux baignades en toute intimité Calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du lieu
Grande terrasse conviviale idéale pour recevoir Garage Nombreux stationnements extérieurs
Informations complémentaires
Construction de 1996 Chauffage individuel Taxe foncière : 2 800 EUR Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 300 EUR et 4 500 EUR (référence 2021) Rénovation à prévoir Possibilité d'acquérir davantage de terrain et entre autres 15 Ha de vigne Bio.
Cette propriété rare constitue une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un projet d'accueil touristique haut de gamme, dans un environnement naturel absolument remarquable. Plans et dossier complet disponibles sur demande.
Le village Bize-Minervois séduit par son charme authentique, ses berges animées, son marché hebdomadaire typique, ses festivités locales et sa proximité avec le canal du Midi, le Lac de Jouarre ainsi que les villes de Narbonne et Béziers.
Accès
25 minutes de Narbonne 40 minutes des plages 35 minutes de l'Aéroport de Béziers Cap d'Agde 1 heure de l'Espagne
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
350 m²
2 829 €
60 m²
40000 m²
10
8
3
4
1996
Sud
Ouest
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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