Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 847500 euros).
À seulement 150 km au sud de Paris, à proximité de Gien et à 60 km des célèbres Châteaux de la Loire, découvrez une majestueuse propriété de caractère datant de 1790, nichée au coeur de la Sologne. Ce domaine rare et chargé d'histoire séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement naturel d'exception. Il s'étend sur 32 hectares de bois et de prairies, offrant calme, intimité et liberté. La propriété comprend : Un château de 500 m², alliant élégance et authenticité, avec une magnifique entrée ornée d'un escalier en bois, un vaste salon/salle à manger avec grande cheminée, une cuisine dinatoire, 12 chambres spacieuses et 1 bureau répartis sur deux niveaux. Une maison secondaire d'environ 40 m² avec véranda, idéale pour recevoir ou loger un gardien ou des amis. Une écurie avec 3 boxes, parfaite pour les passionnés d'équitation. Un étang de 2 hectares, propice à la détente et aux balades en barque l'été. Un lieu de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, de l'histoire et des belles demeures. Les atouts : Cadre confidentiel et préservé Nombreuses balades à cheval à travers le domaine Potentiel d'exploitation agricole Possibilité de chambres d'hôtes ou de maison d'hôtes de charme Chasse privée
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 847 500 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9000.00 et 12260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
