Propriété d'exception sur 7 500 m2 de nature 6 chambres, b
Charly 69390
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Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur champêtre et verdoyant tout en bénéficiant des transports en commun à proximité immédiate, cette propriété d'exception construite en 1984 vous offre un cadre de vie rare, où calme, espace et nature se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, le charme opère. Les généreux volumes de réception ont été pensés pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vaste salle à manger s'ouvre sur un élégant salon, offrant un espace de vie lumineux et harmonieux. Une superbe pièce de réception de 25 m2 vient compléter ce niveau et pourra facilement devenir une somptueuse suite parentale de plain-pied, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce premier niveau. À l'étage, la partie nuit accueille cinq grandes chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables du dernier niveau représentent un potentiel supplémentaire exceptionnel, permettant d'imaginer une salle de jeux, plusieurs chambres supplémentaires ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, le spectacle est tout simplement remarquable. Implantée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 7 500 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et sans voisinage proche, garantissant une intimité absolue et une sérénité de chaque instant. Véritable invitation à la détente, le terrain offre un accès privilégié à un bassin naturel où vous pourrez vous baigner et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre digne d'une résidence de vacances. Un grand garage permettant d'accueillir deux véhicules, un sous-sol offrant un espace de stockage ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien unique.
Cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou encore les acquéreurs recherchant un lieu de vie hors du commun, capable d'accueillir tous leurs projets. Un bien rare sur le marché, où le chant des oiseaux remplace les nuisances du quotidien et où chaque saison offre un spectacle différent. Une opportunité rare, destinée aux amateurs de biens d'exception.
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Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2810 EUR et 3860 EUR . Maison individuelle
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
181 m²
3 856 €
181 m²
7
6
2
1
1984
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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