Propriété d'une superficie de 198 m2 avec dépendance et jard
Sand 67230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
SAND Propriété de charme au coeur de la campagne, en co-exclusivité avec Immobilier Conseils.
Dans un environnement bucolique et privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété implantée sur un terrain de 1 416 m2, comprenant une maison d'habitation divisée en deux logements (198 m2) ainsi qu'une vaste dépendance et un jardin, située au calme dans une impasse.
Bien rare sur le secteur, cette demeure séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Idéale pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou encore une transformation en grande maison de famille.
Disposition : Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie avec cheminée de 38 m2, dégagement, cuisine équipée, chambre avec dressing (20,70 m2), salle de bains, WC.
À l'étage : dégagement, 3 chambres (14,90m2 - 23,80 m2 et 22 m2), cuisine, salle de bains, WC, accès aux combles.
Un sous-sol avec cave et chaufferie.
Extérieurs et dépendances : Vous bénéficierez d'environ 200 m2 de dépendances au sol (atelier, espaces de stockage), de stationnements dans la cour ainsi que d'un superbe jardin arboré d'environ 570 m2, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure.
Des travaux sont à prévoir (électricité, murs, sols, ...), laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : chaudière fioul à condensation, radiateurs Consommation énergétique : F (257 kWh/m2/an) Émissions GES : F (80 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 460 EUR et 8 790 EUR (années de référence 2021-2023), coût réel sur 5 ans : 6283 euros/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 388 500 EUR (honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 EUR hors honoraires)
Pour obtenir le dossier complet (dont les diagnostics) et échanger sur votre projet, contactez-nous par téléphone ou laissez-nous vos coordonnées pour être rappelé.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
