Vente maison 11 pièces

1 715 000 €

PROPRIETE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE GRANVILLE DE 277m2 en

Granville 50400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1650000 euros).

L'Agence IMNONEW a le plaisir de vous présenter une demeure d'exception, chargée d'histoire, située après le passage de La Grand'Porte et nichée au coeur du prestigieux quartier de la haute ville à Granville, l'ensemble édifié sur une parcelle de 538m2.
Cette propriété emblématique d'environ 277 m2, véritable témoignage du passé, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation personnalisée selon vos envies.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le privilège rare d'accéder à la maison par deux entrées distinctes. Une cour intime avec un appentis pour le stationnement, un jardin arboré et une terrasse idéalement exposée sud-ouest vous offriront un panorama enchanteur avec vue sur la Mer. Le privilège de bénéficier d'un espace arboré dans la haute ville est une rareté.
Au rez-de-chaussée, l'entrée, la salle à manger et le salon dotés de cheminées d'époque vous plongent immédiatement dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Une cuisine indépendante avec accès sur l'extérieur ainsi qu'une chambre à mi palier avec un cabinet de toilette.
Au premier étage, vous découvrirez un palier, un toilette indépendant, une grande chambre de maître avec vue sur la mer, puis une seconde chambre avec vue sur le jardin. Une buanderie avec un accès au jardin, par un escalier extérieur, ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec placards intégrés.
Au deuxième étage, un autre palier vous mène à cinq chambres, dont trois avec un point d'eau, et une chambre avec une salle de bain attenante et un toilette indépendant, de quoi accueillir famille et amis.
Une cave sur deux niveaux d'environ 10m2 avec un puit ancien vient parfaire cet ensemble, ajoutant une touche d'authenticité et de mystère à ce bien au caractère unique.
Situé à quelques pas du centre- ville, cette propriété historique bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités tout en offrant calme et intimité.
Elle attend désormais des amoureux de belles pierres pour être remise au goût du jour.
L'Agence IMNONEW vous invite à nous contacter afin de découvrir ce joyau rare et à écrire un nouveau chapitre de l' histoire de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

369

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

75

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)