Vente maison 7 pièces

569 000 €

Propriété dans le Gers

Caupenne-d'Armagnac 32110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).

Découvrez cette magnifique propriété située dans une région touristique prisée. Dans son écrin de verdure de 11 600 M2, entièrement clôturée, arborée, soigneusement paysagée elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature gersoise, sur le célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéale pour les pélerins ou les voyageurs en quête d'authenticité.
De plus, sa proximité avec le célèbre circuit automobile de Nogaro en fait un atout supplémentaire, attirant les amateurs de sport mécanique et de loisirs de plein air.
Cette propriété comprend deux maisons distinctes, dont l'une entièrement et confortablement meublée, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour développer un projet de gîte.
Maison de plain-pied de 195 M2 :
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
- 1 plus petite pouvant faire office de salle de jeux.
- 1 faisant office de bureau, idéal pour le télétravail.
- 1 grande cuisine fermée, équipée et fonctionnelle.
- 1 grand salon/salle à manger lumineux avec insert à bois.
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau modernes.
- 2 wc
Maison à étage de 100 M2 :
- 4 chambres confortables.
- 1 cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec insert à bois.
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau.
- 1 WC et un sanibroyeur.
Extérieur :
- 2 garages, dont 1 double, 1 atelier, 1 cave, 2 abris de jardin, 1 serre, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
- 1 piscine de 55 M2 traditionnelle, couverte, chauffée et climatisée, un véritable atout pour profiter des belles journées en toutes saisons.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des commodités (3 kms de Nogaro). Que ce soit pour accueillir vos proches ou pour envisager une activité touristique, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux départements de France.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare.
ETHIKK IMMO RCS 829 862 457
Votre Ethikk agent : MARCHAL Sandrine. RSAC de PAU no 348 328 766
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 3,46 % du prix hors honoraires.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

84

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)