Propriété de 10ha, 750m2 habitables, écurie de 20 boxes
Villars-les-Dombes 01330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété située à proximité de Villars les Dombes. A l'écart des grands axes, à l'abri des regards, au bout d'une allée arborée, vous serez impressionné par cette belle bâtisse en L qui cumule environ 750m2 habitables (répartis en plusieurs logements) en pleine campagne. Beaucoup de potentiel à ré-exploiter sur la partie équestre qui a longtemps accueilli une activité de centre équestre. Les installations seraient aussi parfaites pour y accueillir une écurie de propriétaires ou d'élevage puisque nous avons là 20 grands boxes de 4x4,5m et 10ha attenants en propriété. Le site serait parfait pour un professionnel du milieu équestre souhaitant compléter son activité par des revenus locatifs interessants grâce à 5 logements (240m2 et 4 studios d'environ 30m2).
A 20km de Chatillon sur Chalaronne, 40km de Bourg en Bresse et Lyon
Habitation principale de 408m2 RDC Grande entrée Salon magistral de plus de 90m2 avec grande hauteur sous plafond et nombreuses ouvertures Cuisine aménagée de 25m2 avec arrière cuisine Bureau avec porte vitrée donnant sur l'extérieur WC indépendant avec lave main Buanderie/local technique Accès aux garages
1er étage Cinq chambres entre 17 et 42m2 Deux salles de bain avec baignoire, douche et bidet WC indépendant avec lave main Porte condamnée menant aux studios
Logement de 240m2 avec son jardin privatif de 600m2 (sur deux niveaux)
Quatre studios d'environ 30m2 (au 1er étage)
Installations équestres Ecurie intérieure de 11 boxes de 4x4,5m, abreuvoirs automatiques Ecurie extérieure de 8 boxes de 4x4,5m avec abreuvoirs et un boxe poulinage de 5x4,5m Espace insémination et suivi avec barre d'écho et balance (toit manquant) Carrière enherbée, à reprendre, dont les dimensions sont de 60x40m, éclairage installé Selleries Aire de douche Club-House avec sanitaires à l'étage du pigeonnier Silo Plusieurs prés délimités en piquet métal ; 3 rangées de rubans branchés sur secteur Mobil-home d'environ 48m2 sous abri de stockage Puit
A titre indicatif Garage/Hangar de 140m2 Bâtisse en charpente traditionnelle Chauffage : Pompe à chaleur, fioul, bois et électrique Assainissement : fosse septique Ligne haute tension traversant la propriété Double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
408 m²
5 392 €
8
5
2
2 (séparés)
Oui
Contact Clémence Quairel
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