Située à Noëllet, charmant village de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et calme, idéal pour une vie sereine. À proximité une école, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un jardin. Les équipements tels qu'un portail automatique, des volets roulants et la fibre optique assurent un confort moderne au quotidien, tandis que les terrasses et la cave ajoutent des espaces de vie extérieurs appréciables.
Édifiée sur un terrain clos de 934 m², la maison de 130 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie généreux. Les 2 salles de bains et 2 toilettes apportent un confort supplémentaire, tout comme la cuisine équipée et ouverte. Les menuiseries en double vitrage, les volets automatiques et manuels, ainsi que la toiture en ardoise garantissent une isolation optimale. Les aménagements intérieurs incluent des placards dans les chambres et des salles de bains équipées de douches et chauffe-serviettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Théo PIPARD, Tél. : 0764251420, E-mail : theo.pipard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 933 402 216
130 m²
1 535 €
934 m²
7
4
2
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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