Propriété de 160 m² avec piscine sur plus de 9 000 m² de ter
Sonnac-sur-l'Hers 11230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Daniela Big, votre conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette propriété de 160 m² nichée dans un environnement verdoyant à Sonnac-sur-l'Hers, avec piscine et plus de 9 000 m² de terrain.
Ici, la maison se découvre au fil des espaces.
En poussant la porte d'entrée, un grand couloir vous accueille et vous conduit tout d'abord vers une buanderie de 22 m². Dans sa continuité, une pièce supplémentaire laisse libre cours aux envies : salle de sport, atelier, espace de loisirs ou simplement une pièce pratique pour toute la famille.
Une autre porte s'ouvre ensuite sur un vaste garage de près de 69 m², équipé de deux portes automatiques. Deux véhicules peuvent facilement y prendre place tout en conservant un bel espace pour le bois, le rangement, les vélos ou le matériel du quotidien.
Puis quelques marches nous conduisent vers le véritable coeur de la maison.
Une grande pièce de vie de près de 56 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et espace salon. Un lieu généreux et convivial, pensé pour vivre et recevoir.
Dans le coin salon, l'insert à bois donne immédiatement le ton : on imagine déjà les soirées d'automne et d'hiver, le feu allumé et les moments passés au chaud lorsque les températures commencent à baisser.
La visite se poursuit vers une véranda fermée de 23 m², véritable pièce de convivialité à part entière. Avec sa cheminée ouverte et son espace bar, elle invite aux longues soirées entre amis, aux repas en famille ou simplement à un moment de détente avec la campagne pour décor.
La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains de plus de 7 m² et des WC séparés.
Et puis il y a l'extérieur
La propriété s'étend sur 9 230 m² de terrain entièrement clôturé. En faisant le tour de la maison, la configuration du terrain permet également de retrouver un accès de plain-pied sur l'arrière et une belle continuité avec les espaces extérieurs.
Les terrasses prolongent la maison vers le jardin et la piscine, avec pour toile de fond la campagne environnante. Un environnement où l'on imagine facilement les déjeuners dehors, les après-midi au bord de l'eau et les longues soirées d'été.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central mixte gaz et bois, d'une climatisation, du double vitrage, de murs isolés et de nombreux rangements.
Une maison qui ne se résume pas à ses 160 m² : elle se découvre, pièce après pièce, et surtout, elle se vit.
Pour plus de renseignements ou pour venir la découvrir, contactez-moi. Daniela Big Votre conseillère indépendante en immobilier Immobilier en Ariège & alentours Mirepoix Rieucros Pamiers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Daniela Big Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 813 381 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 000 €
9230 m²
5
3
1
1 (séparé)
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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