Située à Noëllet (49520), cette propriété offre un cadre paisible au sein d'un charmant village. Proche des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest agréable. Les volets roulants automatiques et la connexion fibre ajoutent au confort de ses habitants, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien.
À l'extérieur, la maison s'accompagne d'une belle terrasse et d'une cour, ainsi que de 5 places de parking. Son terrain de 1091 m² offre de l'espace pour profiter du plein air.
À l'intérieur, la maison de 164 m² comprend 6 pièces dont 4 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Les aménagements comprennent un poêle dans le séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche italienne. Cette propriété offre un confort varié et chaleureux, idéal pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Théo PIPARD, Tél. : 0764251420, E-mail : theo.pipard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 933 402 216
164 m²
973 €
1091 m²
6
4
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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